Korporasi Strata Di BC Melihat 55+ Pembatasan Setelah Legislasi Sewa Baru
slot online

Korporasi Strata Di BC Melihat 55+ Pembatasan Setelah Legislasi Sewa Baru

Karena perusahaan strata dan dewan di seluruh provinsi menyesuaikan diri dengan undang-undang baru yang diperkenalkan oleh pemerintah akhir tahun lalu yang menghilangkan kemampuan untuk membatasi unit sewa, banyak yang pindah ke, atau mempertimbangkan untuk memperkenalkan, undang-undang pembatasan usia 55+ – satu-satunya pembatasan usia yang tersedia ke strata.

Meskipun mungkin menjadi pilihan bagi sebagian orang, ini adalah langkah yang harus dipertimbangkan dengan hati-hati, kata direktur eksekutif Asosiasi Pemilik Rumah Kondominium BC Tony Gioventu.

“Ada lebih dari 100 bangunan sekarang – komunitas – yang telah mengubah peraturan mereka menjadi 55 ke atas,” kata Gioventu, Rabu (18 Januari).

“Itu terjadi di seluruh provinsi… Penticton, tepat di pusat kota Vancouver, Point Grey, Tsawwassen, Surrey, Mission, Victoria – kami telah memantau jumlah yang melakukan transisi ini,” katanya.

Adopsi perda bukanlah celah, katanya.

“Alasan itu disebut celah adalah karena orang mengira mereka akan dapat menghindari persewaan. Mereka tidak bisa,” katanya.

“Itu hanya berarti jika Anda mengadopsi peraturan 55 tahun ke atas, penyewa mana pun harus mematuhi peraturan itu serta pemilik atau penghuninya. Anda tidak bisa melarang persewaan.”

Sementara beberapa orang merasa bahwa mungkin membuat keluarga keluar dari pasar perumahan yang terjangkau, pemilik unit strata lainnya telah menyatakan keprihatinan tentang nilai investasi mereka jika dewan strata mereka memberikan suara dalam peraturan 55+, kata Gioventu.

“Rekomendasi saya sangat menyadari apa implikasinya sebelum Anda mengadopsi undang-undang pembatasan usia,” katanya.

“Jika komunitas Anda sebagian besar berusia 55 tahun ke atas, maka ini mungkin peraturan yang tepat untuk komunitas Anda. Jika Anda memiliki komunitas yang lebih muda, tetapi Anda masih memiliki suara yang cukup untuk dapat mengesahkan peraturan ini, beberapa hal berpotensi terjadi.”

Pertama, orang-orang yang sudah tinggal di bangunan itu saat perda disahkan dibebaskan dari batasan usia. Tetapi jika keluarga yang lebih muda tinggal di gedung itu, dan status keluarga berubah (pernikahan baru atau anak, misalnya) “secara teknis, mereka sekarang melanggar peraturan.”

“Kami tidak tahu bagaimana hal itu akan berkembang, tetapi itu pasti memiliki implikasi,” katanya.

Adapun nilai properti, jika bangunan tersebut terletak di tepi laut atau di lingkungan premium, batasan usia sepertinya tidak akan mempengaruhi permintaan, kata Gioventu.

Tapi jika berada di area di mana unit umumnya ditempati oleh orang-orang dalam angkatan kerja, di bawah usia 55 tahun, “mungkin sangat mempengaruhi harga. Bukan hanya harga, tetapi berapa lama Anda akan menjual rumah Anda.

‘Dibutakan’ oleh undang-undang

Presiden Peninsula Strata Management Ltd. Scott Ponuick, yang perusahaannya mengelola lebih dari 90 perusahaan strata perumahan, komersial dan industri di seluruh Daratan Bawah, mengatakan kebanyakan orang buta ketika perubahan undang-undang diumumkan November lalu.

“Itu keluar dari lapangan kiri – tidak ada kepala, tidak ada firasat itu akan terjadi,” katanya.

“Terbukti cukup menantang bagi sebagian besar perusahaan strata, dewan, dan pemilik untuk memikirkannya.”

Sebagian besar dewan strata mendengar dari pemilik yang khawatir tentang apa arti peningkatan unit sewa dan penyewa bagi rumah mereka, investasi mereka, katanya.

“Pemilik khawatir tentang keausan tambahan, perawatan gedung … sejumlah pemilik yang mungkin tidak tertarik untuk menyewakan (unit mereka) sebelumnya, sekarang mungkin,” kata Ponuick, mencatat bahwa banyak strata di White Rock dan South Surrey dengan demografi yang lebih tua sudah menerapkan batasan usia 55+.

Jika masalah muncul dengan penyewa tertentu, ada yang mencari tahu siapa yang akan berurusan dengan pelanggaran dan penegakan hukum, dan jika pemilik rumah telah melakukan uji tuntas dalam menyaring penyewa, katanya.

Juga tidak selalu penyewa yang menjadi masalah.

“Ada banyak, banyak penyewa yang lebih baik daripada pemiliknya,” katanya, dan menunjukkan berapa banyak perumahan yang dibangun di bagian bawah provinsi dalam dua dekade terakhir ini merupakan bangunan multi-keluarga.

Memang, dengan 44.000 strata korporasi di seluruh provinsi, Gioventu menekankan dewan harus mendapatkan nasihat hukum sebelum mengadopsi peraturan baru.

Biaya dan kebingungan

Sesuatu yang harus diperhatikan setiap orang, katanya, adalah kenyataan bahwa pialang asuransi dan perusahaan sekarang bertanya kepada perusahaan strata “berapa banyak sewa yang Anda miliki di gedung Anda, bagaimana Anda memantau sewa Anda dan jika Anda menyewa lebih dari 5 persen. , siapa yang pada dasarnya akan bertanggung jawab?”

“Ini memiliki risiko dan implikasi asuransi yang lebih tinggi – strata dengan rasio sewa yang tinggi mungkin akan menghadapi biaya asuransi yang lebih tinggi,” kata Gioventu

“Tuan tanah perlu secara serius mengakui dan memahami bahwa apa pun yang dilakukan penyewa Anda, pada akhirnya Anda mungkin bertanggung jawab, sepenuhnya dan secara finansial.”

Pembeli juga perlu berhati-hati sebelum membeli, dia mengingatkan.

“Jika Anda membeli, pastikan Anda memiliki informasi terkini dan akurat,” katanya.

“Kami sudah memiliki satu strata – di minggu pertama bulan Januari – menyetujui peraturan mereka yang berusia 55 tahun ke atas, dan minggu ini, penjualan dua unit ditutup dan kedua pembeli yang berencana untuk tinggal di sana tidak berusia 55 tahun ke atas, dan korporasi strata sekarang menggaruk-garuk kepala sambil berkata ‘Aduh! Apa yang kita lakukan?’ dan pembeli mengatakan ‘Mengapa kami tidak mengetahuinya?’”


@Canucklehedd
tricia.weel@peacearchnews.com
Sukai kami di Facebook dan ikuti kami di Twitter.

CondosHousingProvincial Governmentrental market

Game togel hongkong prize mempunyai market berbagi yang sangat besar di bumi undian online Indonesia. Jumlah pencarian membuat hasil live draw pengeluaran hk prize terlalu besar di Indonesia. Tetapi perkaranya, tersedia banyak oknum- oknum aba- aba yang dengan langkah terencana membuktikan hasil yang tidak betul. Pengubahan data pengeluaran hk itu cuman bikin meraup profit untuk sebagian pihak yang sudah melunasi mereka. Oleh karena https://mekkaoui.net/output-hk-data-hk-output-hk-loteri-hkg/ kami menawarkan pemecahan dimana kami selaku Data SGP pihak indenpenden membagikan information pengeluaran hk prize hari ini yang sah bikin kamu. togel SGP membagikan Hasil no SGP Prize untuk permainan Toto SGP.

Data pengeluaran hk situs ini karakternya terpercaya sebab https://atmediadesign.com/togel-hong-kong-output-hk-data-hk-output-hk-togel-hkg-hari-ini-2021/ knowledge langsung dari live draw hongkongpools. com yang tidak mampu lagi buka di Indonesia. Asal ketahui saja, HK Prize ialah badan ataupun tubuh sah yang bertanggung jawab membuat tiap pengeluaran hk. Kita dengan cara tidak berubah- ganti menjembatani Result SGP data keluaran hk antara https://bloggingonbilingualism.com/togel-hong-kong-togel-singapura-togel-sydney-hk-sgp-sdy-output-data-hari-ini-2/ segera terhadap semua pemeran togel hongkong di Indonesia.