Kehidupan modern: Pemilik rumah memprioritaskan proyek yang harus dimiliki

Konten artikel

Semakin banyak pemilik rumah yang merencanakan renovasi menunda atau bahkan membatalkan rencana mereka, survei baru menemukan, dan banyak dari mereka yang memilih untuk merenovasi memprioritaskan yang harus dimiliki.

Konten artikel

“Saat ini, pelanggan kami ingin menyimpan uang mereka di saat hujan,” kata Medi Zadegan, presiden dan CEO White Orchid Build & Design Inc. di Toronto. “Pada saat yang sama, bagi banyak orang, proyek perbaikan rumah ini merupakan kebutuhan. Kami telah melihat bahwa pembayaran hipotek yang meningkat telah mengakibatkan rumah tangga merenovasi ruang bawah tanah mereka baik untuk membuat rumah multi-generasi atau untuk menghasilkan pendapatan sewa.

Konten artikel

Menurut sebuah studi Leger yang ditugaskan oleh Fineanceit Canada Inc., penyedia pembiayaan point-of-sale di industri perbaikan rumah, 39 persen orang Kanada menyalahkan tantangan keterjangkauan sebagai alasan untuk menunda rencana renovasi mereka selama satu tahun hingga waktu yang tidak terbatas. Angka itu naik menjadi 48 persen di antara responden berusia 18 hingga 34 tahun.

Konten artikel

Konten artikel

KETIDAKPASTIAN KEUANGAN

“Bukan rahasia lagi bahwa warga Kanada terus memperhatikan pengeluaran karena meningkatnya suku bunga dan ketidakpastian keuangan dirasakan di seluruh negeri,” kata CEO Financeit Michael Garrity. “Sementara beberapa mungkin memiliki opsi untuk mengubah tanggal renovasi mereka, bagi mereka yang perlu melakukan peningkatan yang diperlukan, ini dapat menjadi situasi yang menantang. Tidak mengherankan bahwa orang Kanada yang lebih muda, yang kemungkinan besar memiliki pendapatan yang lebih sedikit daripada rekan mereka yang lebih tua, terkena dampak yang lebih besar.”

Pasar perumahan juga diperkirakan akan mempengaruhi sektor perbaikan rumah di tahun mendatang. Bagi warga Kanada yang tidak mampu atau tidak tertarik untuk membeli rumah karena suku bunga yang lebih tinggi, merenovasi rumah mungkin menjadi pilihan yang lebih menarik, saran Financeit.

Konten artikel

Itu bisa benar terutama di pasar seperti Toronto, kata Brendan Charters, pakar renovasi dan manajer pengembangan di Eurodale Design + Bild di Toronto. (Dia akan berbicara di National Home Show, yang dipersembahkan oleh Re / Max, yang berlangsung 10 hingga 19 Maret di Enercare Centre Toronto di Tempat Pameran.)

Permintaan untuk perbaikan rumah “rakus” selama pandemi dan mengingat jumlah waktu “signifikan” yang diperlukan untuk mendapatkan izin dan persetujuan bangunan yang diperlukan, sebagian besar perancang dan pembangun di ruang pelanggan “masih dibanjiri” dengan permintaan pekerjaan, lapornya.

‘Kebutuhan Inti’

“Panggilan telepon mungkin melambat, tetapi masih ada simpanan untuk perusahaan berbakat dan bereputasi baik yang memberikan nilai nyata kepada klien mereka,” kata Charters. “Meskipun ada banyak perbincangan tentang suku bunga, pasar perumahan, dan ‘langit runtuh’, kenyataannya adalah kami memiliki stok perumahan lama yang sangat banyak di kota sehingga memperbarui rumah-rumah tersebut adalah sesuatu yang selalu menjadi perhatian utama.”

Konten artikel

Pasar saham yang bergejolak dan/atau suku bunga yang lebih tinggi dapat memengaruhi anggaran renovasi, tetapi Anda hanya dapat menunda hal-hal seperti atap yang bocor begitu lama, Charters mengingatkan. “Mungkin ada pergeseran fokus dari merenovasi dapur itu lagi menjadi kebutuhan inti rumah. Jenis proyek seperti itu selalu diminati di rumah yang lebih tua.

Peter di Scola, ketua Komite Eksekutif RenoMark Renovator di Building Industry and Land Development Association, mengatakan banyak ahli renovasi telah melaporkan pembatalan “proyek penting dan banyak”. Sebagian besar pembatalan terjadi di antara pemilik rumah yang merasa “tidak yakin” tentang bagaimana ekonomi akan memengaruhi keuangan pribadi dan keamanan pekerjaan mereka, catatnya.

Belum lama ini, orang biasa merenovasi rumah yang baru dibeli untuk memenuhi kebutuhan mereka, tetapi di Scola, pemilik Solerno Construction Group Inc., menemukan bahwa hal itu melambat. Dan orang-orang yang telah berada di rumahnya selama bertahun-tahun telah menyelesaikan renovasi. “Kami banyak melakukan renovasi selama pandemi untuk menambah ruang atau membuatnya lebih efisien untuk kebutuhan mereka, seperti menambah kantor, gym, kamar mandi, atau menyelesaikan ruang bawah tanah.”

Konten artikel

Pembatalan mungkin tidak sama dengan waktu tunggu yang lebih singkat karena kontraktor Anda masih membutuhkan waktu untuk merancang, mengizinkan, menentukan harga dan memesan bahan, serta menegosiasikan kontrak, ia memperingatkan. Pengecualian dapat mencakup proyek kosmetik, seperti memasang lantai kayu keras dan mengecat.

BARANG TIKET BESAR

HomeStars, situs ulasan renovasi rumah yang mensurvei penggunanya setiap tahun tentang rencana renovasi mereka, melaporkan permintaan renovasi rumah turun 10 hingga 20 persen dibandingkan tahun lalu, berdasarkan pencarian di internet. “Tidak mengherankan mengingat ekonomi tetapi ini sangat berarti,” kata CEO Shir Magen. “Tren lainnya adalah proyek bebas, proyek bagus untuk dimiliki, turun.”

Survei HomeStars tahun lalu menemukan bahwa pemilik rumah menghabiskan rata-rata $13.000 dalam 12 bulan sebelumnya untuk renovasi dalam ruangan. Saat ini, banyak yang membayar lebih dari $20.000 untuk proyek. “Itu masuk akal karena mereka tidak melakukan proyek kosmetik. Mereka melakukan hal-hal yang harus dimiliki yang akan memberi mereka beberapa tahun lagi di rumah mereka, ”katanya.

Konten artikel

Merenovasi ruang bawah tanah atau mengubahnya menjadi suite sewaan untuk menghasilkan pendapatan tambahan untuk keluar dari gejolak ekonomi ini jauh lebih mahal daripada pekerjaan cat, Magen mengingatkan. “Kami memberi tahu HomePro kami bahwa ya, mereka melihat lebih banyak lubang di kalender mereka, tetapi setiap proyek yang dilakukan kepada mereka bernilai lebih.”

Dia memperkirakan permintaan akan suite multigenerasi akan meningkat karena, sejak pandemi, keluarga tidak ingin orang tua lansia mereka tinggal di panti. “Rumah kita perlu berbuat lebih banyak untuk kita dan itu berarti renovasi,” katanya. “Renovasi tidak berhenti karena resesi.”