Konten artikel
Grey County telah menambahkan suaranya ke paduan suara kotamadya terhadap beberapa perubahan yang diusulkan yang terkandung dalam RUU 23 provinsi, yang dikenal sebagai Undang-Undang Lebih Banyak Rumah Dibangun Lebih Cepat.
Iklan 2
Konten artikel
Di antara kekhawatiran yang diangkat oleh staf daerah pada pertemuan dewan pada hari Kamis adalah bahwa perubahan akan lebih administratif atau keuangan membebani kota, dan mungkin tidak memiliki efek yang diinginkan dalam memacu pengembangan unit yang dapat dicapai dan terjangkau yang dibutuhkan.
Direktur perencanaan Scott Taylor memberikan laporan terperinci kepada dewan Grey County di mana dia menguraikan bagaimana RUU tersebut dapat berdampak pada county, anggota tingkat bawahnya, dan lembaga lokal lainnya seperti otoritas konservasi.
“Tentu saja ada banyak perubahan positif dalam RUU 23 dan saya tidak ingin terdengar seperti staf daerah memainkan Chicken Little di sini dan langit runtuh,” kata Taylor. “Karena itu, kami yakin ada beberapa perubahan yang diusulkan yang dapat menimbulkan konsekuensi yang tidak diinginkan dan pada akhirnya dapat menimbulkan masalah bagi kabupaten, kota, dan otoritas konservasi.
Iklan 3
Konten artikel
“Ada beberapa perubahan di sana yang menurut kami mungkin tidak bertujuan untuk melihat lebih banyak rumah dibangun lebih cepat.”
Taylor mencatat bahwa bahkan dengan perubahan yang diusulkan untuk mencoba memacu pembangunan, ada masalah tenaga kerja dan infrastruktur yang akan menambah kesulitan membangun lebih banyak rumah dengan cepat.
“Salah satu kunci keberhasilan yang dilihat oleh staf county di sini adalah memastikan bahwa bukan hanya lebih banyak rumah yang dibangun lebih cepat, tetapi khususnya jenis rumah yang tepat,” kata Taylor. “Kami benar-benar ingin mendorong rumah yang lebih terjangkau dan lebih terjangkau karena kami pikir itu adalah blok bangunan infrastruktur sosial utama bagi komunitas kami.”
Pemerintah Konservatif Ontario memperkenalkan RUU 23 pada 25 Oktober – sehari setelah pemilihan kota di provinsi tersebut – mengusulkan perubahan yang luas. RUU tersebut melegalkan tiga unit tempat tinggal di sebagian besar lahan perumahan, mengurangi atau menghilangkan biaya pembangunan yang dapat dikumpulkan oleh pemerintah kota untuk membayar infrastruktur yang dibutuhkan pertumbuhan, menghilangkan proses kontrol rencana lokasi untuk pembangunan di bawah 10 unit dan menghilangkan kendali otoritas konservasi untuk mengomentari warisan alam untuk proposal dan aplikasi pembangunan, di antara banyak perubahan lainnya.
Iklan 4
Konten artikel
Dalam sebuah pernyataan setelah pengajuan RUU tersebut, Menteri Perumahan dan Urusan Kota Steve Clark mengatakan “tindakan mendesak dan berani diperlukan untuk mengatasi krisis pasokan perumahan Ontario” dan bahwa RUU 23 adalah bagian dari rencana untuk mengirimkan 1,5 juta rumah selama dekade mendatang. .
“Orang-orang Ontarian mengirim pesan yang kuat kepada pemerintah kami ketika mereka memilih kami kembali awal tahun ini: bahwa mereka mengharapkan kami untuk memenuhi janji kami untuk membangun lebih banyak perumahan,” kata pernyataan itu. “Dengan dewan dan walikota baru yang akan mulai menjabat bulan depan, tidak ada waktu yang lebih baik bagi kita untuk bekerja sama mewujudkan prioritas bersama ini.”
Dalam laporannya, Taylor mengatakan sebuah proposal dalam undang-undang untuk membebaskan perumahan yang terjangkau dan terjangkau dari biaya pembangunan akan memiliki “dampak signifikan” pada pendapatan daerah, akan memberatkan staf dan dapat membutuhkan lebih banyak staf dan sumber daya. Dia juga mempertanyakan definisi baru provinsi tentang apa yang dianggap terjangkau hingga 80 persen dari nilai pasar rata-rata atau harga beli. Taylor mengatakan county meminta definisi yang berbeda dan menyarankan keterjangkauan harus dikaitkan dengan tingkat pendapatan.
Iklan 5
Konten artikel
“Jika kita mengambil contoh hipotetis dari sebuah kota di mana nilai pasar rata-rata adalah $1 juta, itu berarti harga yang terjangkau adalah $800.000 atau kurang,” kata Taylor. “Untuk unit kepemilikan yang $800.000 atau kurang, mereka tidak perlu lagi membayar biaya pengembangan.”
Walikota Blue Mountains Alar Soever mengatakan RUU itu membebani pembayar pajak untuk perumahan yang terjangkau.
“Di The Blue Mountains jika kami kehilangan 30 persen dari pendapatan DC kami karena pengecualian, itu akan menjadi $3,6 juta per tahun,” kata Soever. “Jika kita menebusnya melalui perpajakan, itu akan menjadi kenaikan pajak sekitar 20 persen.”
“Itu tidak membuat perumahan menjadi lebih terjangkau. Apa yang dilakukan hanyalah memindahkan sebagian dari harga pembelian, jika pengembang meneruskannya, ke pajak yang harus dibayar pemilik setiap tahun.”
Iklan 6
Konten artikel
Kekhawatiran lain tentang perubahan biaya pembangunan yang diusulkan termasuk diskon untuk perumahan sewa yang dibangun khusus, dengan county ingin memiliki fleksibilitas untuk menentukan kapan diskon tersebut dijamin. Ada bahasa yang memungkinkan provinsi untuk menentukan biaya tanah apa yang tidak memenuhi syarat untuk pemulihan biaya pembangunan, seperti layanan perumahan dan studi latar belakang.
“Kami melihat ini sebagai hambatan besar untuk membangun perumahan daerah di masa depan,” kata Taylor, seraya menambahkan bahwa perubahan tersebut akan secara signifikan mempengaruhi jumlah dana yang dapat mereka bawa untuk pembangunan tersebut.
Perubahan perencanaan mencakup batasan baru pada banding pihak ketiga ke pengadilan Ontario Land, yang dilihat Taylor sebagai “berkat campuran”.
Meskipun hal itu dapat menyebabkan lebih sedikit sidang pengadilan, hal itu dapat menyebabkan lebih banyak tekanan dari publik dan organisasi terhadap staf dan dewan kota, jelasnya.
Iklan 7
Konten artikel
Taylor mengatakan mereka juga ingin melihat zonasi inklusi, yang saat ini terbatas pada komunitas dengan stasiun transit utama, diterapkan di seluruh provinsi. Zonasi inklusif adalah alat yang memberikan pemerintah kota kemampuan untuk meminta persentase perumahan yang terjangkau.
Perubahan lainnya termasuk mengizinkan pengembang untuk menentukan lahan apa yang ingin mereka berikan untuk taman, yang dapat mengakibatkan lahan yang tidak cocok untuk taman yang ditunjuk untuk tujuan tersebut.
“Saat kita melihat peningkatan kepadatan, saat kita melihat lebih banyak perumahan dan kita melihat pelajaran yang dipetik dari pandemi, ruang publik luar ruangan ini benar-benar penting bagi komunitas kita,” kata Taylor.
Sejumlah perubahan pada pengendalian denah lokasi, seperti pembebasan pengembangan 10 unit hunian atau kurang, membuat semua pengembangan sewa lahan tunduk pada kontrol denah lokasi, revisi kata-kata pada pelebaran jalan dan ketidakmampuan untuk menerapkan kontrol denah lokasi pada detail desain arsitektural atau berkelanjutan , dapat mengakibatkan berkurangnya kemampuan untuk menangani inisiatif hijau, kata Taylor.
Iklan 8
Konten artikel
Membuat otoritas konservasi tidak lagi dapat mengomentari warisan alam berarti kabupaten dan kota perlu mempekerjakan staf dan dapat menyebabkan duplikasi dan penundaan, katanya. Dan pembekuan biaya otoritas konservasi dapat mengakibatkan pengiriman layanan lebih lambat atau permintaan untuk lebih banyak dana kota, kata Taylor.
Kabupaten juga prihatin dengan rencana untuk menghapus peran otoritas konservasi dan referensi ke kompleks lahan basah.
“Kami melihat otoritas konservasi dan lahan basah kami sangat penting untuk strategi mitigasi dan adaptasi perubahan iklim,” kata Taylor. “Jika ada yang perlu kita lakukan lebih banyak untuk melindungi mereka dan tidak berpotensi membuka mereka untuk tantangan lebih lanjut.”
Iklan 9
Konten artikel
RUU tersebut telah melewati pembacaan kedua di badan legislatif, tetapi akan tunduk pada peninjauan komite dan pembacaan lebih lanjut sebelum disahkan. Komentar tertulis diterima oleh komite tetap tentang kebijakan warisan, infrastruktur dan budaya hingga 17 November. Asosiasi Kotamadya juga menerima komentar di situs webnya hingga 24 November, dengan harapan dapat disampaikan kepada komite.
Taylor mengatakan laporan hari Kamis disusun karena provinsi telah meminta komentar tentang aspek-aspek tertentu dari RUU tersebut pada akhir November. Laporan lain akan datang ke pertemuan dewan daerah 8 Desember yang berisi komentar tentang perubahan lebih lanjut yang diminta oleh provinsi untuk dikomentari pada akhir tahun 2022.
Pada hari Kamis, dewan meloloskan mosi untuk menyampaikan laporan tersebut ke provinsi dan meminta agar periode komentar diperpanjang untuk tinjauan dan komentar tambahan. Kabupaten juga telah meminta untuk menjadi delegasi di depan komite tetap untuk menguraikan masalah tersebut. Blue Mountains telah meminta delegasi juga dan kedua kotamadya telah berbicara dengan MPP lokal tentang keprihatinan mereka.
“Dua MPP kami sangat menerima komentar yang diajukan oleh kota dan kabupaten,” kata Taylor.
Buat jalankan perkiraan no hk hari ini yang teliti memanglah sangat banyak tata cara ataupun lebih-lebih ritual. Nyaris tiap area di Indonesia mempunyai metode formulasi ataupun ritual istimewa dalam perhitungkan nilai togel hongkong. Dari metode jumlah, pengertian mimpi, sikap binatang, hingga ke deifikasi subjek juga https://frh-team.net/hongkong-togel-donnees-hk-toto-production-hk-depenses-hk-aujourdhui-2022/ membuat menciptakan perkiraan nomor hk prize. Sejatinya tidak terdapat metode yang betul- betul 100% pas bikin meraih campuran nilai bermain toto hk.
Tetapi bersumber pada pengalaman kita, perkiraan yang memakai knowledge hk prize membawa kesempatan yang lebih besar bikin https://beginnerslinux.org/hk-output-hk-toto-hk-output-hk-live-draw/ information keluaran hk prize pastinya mampu memantulkan bersama nyata tren nilai bermain togel bagus mingguan, bulanan ataupun bahkan tahunan. Tidak hanya itu, dengan kerap https://keluaranhk.info/hk-output-hk-output-results-hk-hk-data-hk-togel-today/ knowledge keluaran hk pula teruji dapat menaikkan insting didalam menegaskan nilai bermain togel mencoblos leluasa.
