Clark: Mengurangi biaya bangunan kota membantu membuat perumahan terjangkau

Konten artikel

Akhir-akhir ini Anda mungkin pernah mendengar dari beberapa orang bahwa Anda harus memilih antara membangun lebih banyak rumah atau membayar pajak properti yang lebih tinggi. Itu tidak benar.

Konten artikel

Inilah kenyataannya: Ontario adalah provinsi yang berkembang. Dalam 10 tahun terakhir, populasi Ontario tumbuh lebih dari 1,8 juta, dan selama 10 tahun berikutnya akan tumbuh dua juta lagi. Ini adalah hal yang baik. Lebih banyak orang yang datang ke sini berarti lebih banyak pertumbuhan, lebih banyak orang memulai sebuah keluarga dan lebih banyak kesempatan untuk generasi mendatang.

Konten artikel

Tetapi lebih banyak pertumbuhan juga berarti situasi pasokan perumahan Ontario menjadi lebih mendesak dari hari ke hari. Kami tidak memiliki cukup rumah untuk orang-orang yang sudah ada di sini, kami tidak membangun rumah baru dengan cukup cepat dan rumah yang kami bangun memiliki biaya lebih dari yang mampu dibeli oleh banyak Ontarian.

Pada tahun 2005, sebuah rumah khas Ontario dijual seharga $263.000. Tahun lalu, rata-rata rumah di Ontario dijual seharga $932.000, peningkatan lebih dari tiga kali lipat hanya dalam 17 tahun. Sebuah keluarga muda – bahkan yang berpenghasilan kelas menengah yang layak – tidak mampu lagi membeli rumah yang sama. Kita perlu memperbaiki ini.

Konten artikel

Konten artikel

Semua Ontarian layak untuk mampu membeli rumah. Itu sebabnya kami berakting. Komitmen kami selalu jelas: membangun 1,5 juta rumah selama 10 tahun ke depan. Menuju ke sana tidak mudah. Jika ya, kita tidak akan berada dalam situasi kita sekarang.

Satu langkah yang diambil pemerintah kita saat ini adalah mengekang biaya kota yang tidak terkendali yang menambah lebih dari $100.000 untuk biaya rumah di sebagian besar Ontario.

Pemerintah kota akan memberi tahu Anda bahwa mereka membutuhkan pendapatan ini untuk membayar infrastruktur di komunitas mereka, dan kami setuju. Tetapi tingkat kenaikan biaya ini — sekarang mencapai lebih dari $150.000 per rumah di beberapa kota — terlalu banyak. Dan jika ada yang memberi tahu Anda bahwa biaya yang terus meningkat tidak secara langsung meningkatkan biaya rumah yang Anda beli, mereka salah.

Konten artikel

Inilah yang dikatakan Perusahaan Hipotek dan Perumahan Kanada tentang hal itu: “Biaya pemerintah dapat mewakili lebih dari 20% biaya pembangunan rumah di kota-kota besar Kanada … mereka menambahkan biaya langsung ke produksi perumahan.”

Meski begitu, kami tidak menghentikan pemerintah kota mengumpulkan biaya tersebut; kami menguranginya dan membatasi tingkat peningkatannya di masa mendatang. Kami juga telah sepenuhnya menghapus biaya tersebut dari perumahan nirlaba dan berencana melakukan hal yang sama untuk unit yang terjangkau, mengikuti jejak banyak kota besar dan kecil yang sudah melakukan hal itu.

Perubahan kami baru saja diterapkan, tetapi mereka sudah mendapatkan ribuan rumah baru yang dibangun di Ontario. Dalam beberapa minggu terakhir, kami telah mendengar tentang persewaan yang dibangun khusus dan perumahan nirlaba untuk manula yang bergerak maju berkat penghematan yang telah diberikan oleh pemerintah kami.

Konten artikel

Di Oshawa, misalnya, proyek perumahan terjangkau 50 unit oleh Habitat for Humanity GTA dalam kemitraan dengan Korporasi Perumahan Nirlaba Wilayah Durham sekarang dibebaskan dari biaya pembangunan lebih dari $500.000. Seperti yang dikatakan oleh CEO Habitat, Ene Underwood, “Dengan menghemat dolar yang besar ini sekarang, kami memiliki posisi yang lebih baik untuk berinvestasi di perumahan yang lebih terjangkau di masa mendatang.”

Saya ingin memperjelas: Tidak ada satu pun pemerintah – kota, provinsi, atau federal – yang dapat menyelesaikan krisis pasokan perumahan sendirian. Tapi kita semua harus menjadi bagian dari solusi.

Sama seperti Ontarian biasa, pemerintah kota menghadapi rekor inflasi dan suku bunga yang melonjak dan ini, lebih dari apa pun, adalah apa yang membuat anggaran di bawah tekanan. Tetapi orang-orang membutuhkan rumah dan warga Ontari membutuhkan pemimpin kota mereka untuk mendukung pembangunan rumah baru.

Konten artikel

Meskipun terkadang kami tidak setuju, saya terdorong oleh percakapan saya dengan walikota, karena begitu banyak dari mereka menyadari tanggung jawab mereka untuk membangun lebih banyak rumah. Memang, banyak walikota telah mengambil inisiatif untuk melakukannya, memotong biaya kota tanpa desakan provinsi.

Lagi pula, masuk akal secara fiskal untuk membangun rumah. Lebih banyak rumah dan komunitas yang berkembang berarti lebih banyak pembayar pajak — dan dengan perencanaan kota yang baik, pemerintah kota dapat memberikan layanan yang lebih baik dengan biaya lebih rendah bagi penduduk baru tersebut. Itulah tujuan kami sebagai provinsi, dan saya harap mitra kota kami merasakan hal yang sama.

Steve Clark adalah Menteri Urusan Kota dan Perumahan Ontario. Dia adalah MPP untuk Leeds—Grenville—Kepulauan Seribu dan Danau Rideau.